תיאור התעודה:
תעודה מטעם להב
משך הלימודים:
13 מפגשים
זמני לימוד:
לימודי ערב
תחומי לימוד:
כאשר ניגשים לנהל פרויקט נדל"ני קיים צורך בהתמצאות והבנה בנושאי היסוד של עולם הנדל"ן, החל משיקולים הקשורים לקרקע ועד לאלמנטים בשיווק הפרויקט המוגמר. כמנהל בתחום הנדל"ן הינך זקוק להבנה וידע וכמו כן גם להתמצאות בתחומים רבים ומגוונים. הקורס עוסק בסוגיות שמהוות את חזית הידע בתחום, ויקנה לך ידע והבנה בנושאי הליבה של עולם הנדל"ן. הקורס נועד כדי להקנות בסופו של דבר
כלים ופתרונות חדשים בחזית תחום הנדל"ן.
למי מיועדת התוכנית
מנהלים המעוניינים להעמיק את ידיעותיהם בתחום הנדל"ן
מנהלי מחלקת נכסים בחברות, בבנקים וברשויות מקומיות
מנהלים בחברות נדל"ן, בחברות יזמיות ועו"ד העוסקים בתחום
מנהלים בכירים במשרד השיכון, במנהל מקרקעי ישראל, במשרדי הממשלה העוסקים בנדל"ן
מטרות התוכנית
רכישת הבנה וידע בנושאי הליבה של תחום הנדל"ן
דיון בדילמות ונקודות החלטה של פרקטיות של יזמים ומנהלים בחברות נדל"ן
הכרות מעמיקה עם סוגיות משפטיות, שיווקיות ומימוניות בנדל"ן
שיפור היכולת לנהל פרוייקט נדל"ני בצורה ריווחית ומוצלחת
נושאי לימוד מרכזיים
דיני מקרקעין: חוק המקרקעין ומינהל מקרקעי ישראל
מיסוי בנדל"ן: מיסוי מקרקעין, מיסוי עסקאות במקרקעין ותכנון המס בעסקאות שונות בנדל"ן
תכנון ובנייה: חוק התכנון והבנייה סקירה כללית,
מוסדות התכנון וועדות לתכנון בנייה,
תהליך אישור תוכנית,
תהליך הרישוי
היטל השבחה ומטלות ציבוריות
סוגי עסקאות במקרקעין: עסקת מזומן, עסקת קומבינציה, עיסקת תמורות.
קבוצות רכישה,
התחדשות עירונית,
תמ"א 38
דיני חוזים: כריתת חוזה, זיכרון דברים, תום לב, חוק מכר דירות,
חוזים אחידים- תנאים מקפחים,
סעדים- אכיפה, ביטול, פיצויים, סיכול
רכישת מקרקעין: בדיקת כדאיות, בדיקת נאותות, פרקטיקה בהסכמי רכישת מקרקעין
הערות:
נובמבר 2011, מרץ 2012. ימי ב' , בין השעות : 16:00-20:15